Мужчина, который захватил Большой императорский трон в Эрмитаже и зачитал с него воззвание к президенту, действительно, недавно претерпел некоторый крах. Он проиграл суд о земельном участке. И был уверен, что решение противоречит законодательству, общественному благу и здравому смыслу. Начиналось все в Горбунках, а закончилось в Кабардино-Балкарии.
скриншот видео«Фонтанка.ру»
В деревне Горбунки, где 45-летний Александр до сих пор зарегистрирован, его знают многие. Характеризуют положительно: не пьет, не употребляет, адекватный. В разводе, платит алименты, при этом регулярно общается и поддерживает хорошие отношения с тремя детьми. Бывшая жена говорит об Александре только хорошее.
На протяжении нескольких лет предприниматель активно критиковал действия местной администрации и муниципальных депутатов. Краткое содержание претензий: мол, сами обогащаются на и без того нищенском бюджете поселения через схемы и контракты, а территория не развивается. Новое жилье не строится, дороги разбиты, предпринимателям не дают нормально развернуть бизнес. У Александра была своя обида: в Горбунках он лишился автомойки с шиномонтажом. Местный депутат больше года судился с ним, требуя за свой счет демонтировать сооружение, потому что оно, как выяснилось, стоит в водоохранной зоне и вообще имеет все признаки самостроя.
В конце концов Александр сделал вывод: «Горбунки — это болото».
И переехал в соседнее Новоселье, где обосновался в частном доме. В ВК опубликовал видеоролик с кратким сравнительным анализом двух населенных пунктов. Горбунки с треском проигрывали по всем параметрам, потому что в Новоселье — сплошные высотки, автопаркинги, своя АЗС, ледовая арена и даже площадка для собак есть. А лет двадцать назад была глухая деревня с капустными грядками. (Хотят ли жители Горбунков, чтобы в поселке, состоящем из пятиэтажек, появились высотки, автопаркинги и прочие огни большого города — уже совсем другая история).
Словом, Александр всегда был уверен, что развитие территории, новая застройка, инвестиции и прибыль — это хорошо. И исходя из этого строил свою жизнь.
Судя по ЕГРЮЛ, дела шли ни шатко, ни валко. Был учредителем трех компаний. Две, с пропиской в Горбунках, загнулись в 2010-е. Третья, зарегистрированная для разработки ПО и названная без особых идей по фамилии бизнесмена, влачит существование: уставный капитал — 10 тысяч, 1 сотрудник и никаких следов значимой хозяйственной деятельности; по итогам 2025 года — небольшой убыток.
ИП бизнесмена зарегистрировано в Калмыкии. В прошлом году он даже заключил контракт на проведение культурно-досуговых программ для жителей МО Народный — включая новогоднюю елку на тысячу человек. «Исполнитель должен обеспечить проведение театрализованного представления», — написано в ТЗ, но уточняется, что речь не о дворцовом перевороте, а о «Щелкунчике». Контракт на 4,5 млн исполнен и оплачен.
«Я не публичный человек, но я всегда победитель»
А потом случилось вот что.
Александр с партнером Максимом приобрели на торгах у местной администрации участок земли в Эльбрусском районе Кабардино-Балкарской Республики, в Тырныаузе, известном как самый высокогорный город России. Точнее, сначала они взяли его в аренду, предложив 6 млн рублей в год — по словам Александра, это было в 13 раз больше кадастровой стоимости участка.
Так между Александром и его партнером с одной стороны и местной администрацией Тырныауза был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 15 747 кв.метров за 6 017 703,87 рублей в год.
А план был выкупить участок за 50% от кадастровой стоимости, опираясь на статью 39.20 Земельного кодекса («Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение»).
Петербуржцы построили на арендованном участке четыре здания: общественный туалет и три торговых павильона.
«Помимо этого, мы провели 500 метров ЛЭП, поставили подстанцию на 400 кВт, для того, чтобы были зарядки для электромобилей, провели 800 м водопровода, — рассказывал Александр. — Мы провели по участку канализацию. Сделали замощение, двухуровневую лестницу большую. По просьбе администрации отремонтировали десятиметровую памятную стелу, установили метровые буквы „Город Тырныауз“ с подсветкой и надписью „Самый высокогорный город России, 1 300 м над уровнем моря“ и годом основания Тырныауза. Разбили большую клумбу. Установили дизайнерские лавочки, качели, навесы, сделали флагштоки девятиметровые с флагами России, Кабардино-Балкарии и Тырныауза. Сделали линию освещения, заасфальтировали стоянку для машин, для гостей, для автобусов».
Словом, партнеры инвестировали в свой будущий бизнес на туристической привлекательности самого высокогорного города. Планировали построить двухэтажный комплекс со столовой для туристов и трехметровым макетом Баксанского ущелья. Потому что верили в статью 39.20 Земельного кодекса, по которой собственнику здания полагается исключительное право на покупку участка, который был сформирован до строительства этого здания.
Участок Александр и его товарищ в итоге купили за 2 387 481,4 рублей.
«Если вы смотрите это видео, значит, все получилось»
Все было хорошо, пока не вмешалась прокуратура Эльбрусского района. В феврале 2025 года она подала иск к Александру, его партнеру и местной администрации Тырныауза с требованием признать недействительной сделку о предоставлении участка в собственность петербуржцам.
Прокуратура опиралась на статью 39.16 Земельного кодекса РФ, в котором установлены основания для отказа в продаже участка в собственность. В том числе — несоразмерность испрашиваемого земельного участка.
Площадь проданного администраций Тырныауза участка составляет 15747 кв. м., а площадь построенных приезжими предпринимателями зданий — 230,6 кв. м. То есть, меньше 1,5 % от площади земельного участка, иначе говоря, в 68 раз меньше этой площади. А покупатель не доказал, что для эксплуатации его зданий такие земельные угодья действительно необходимы. Поэтому, по версии истца, администрация допустила нарушение требований закона, и сделку можно признать ничтожной.
Судебный процесс растянулся на год. Александр с партнером исправно посещали заседания. На авиабилеты, оплату жилья и аренды автомобиля, по его подсчетам, за год ушел почти миллион рублей. Заседания шли в тяжелой и недружелюбной атмосфере. По словам Александра, судья то и дело выгонял их с партнером с заседаний. Тогда Александр написал обращение президенту, в котором изложил свое недоумение происходящим по его мнению произволом. Государство же само себе не платит налоги, значит, пока земля в его собственности, она лежит мертвым грузом. Значит, выгодно эту землю передавать в частную собственность. А тут — такое.
В феврале 2026 года Эльбрусский районный суд постановил признать сделку ничтожной, договор купли-продажи — недействительным, вернуть участок в собственность государства, а Александру с партнером — их2,38 млн рублей.
Товарищи подали апелляцию в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики.
15 апреля Александр записал пространное получасовоевидеообращение, которое начиналось со слов «Если вы смотрите это видео, значит, все получилось», и заканчивалось словами: «Мы победим. Потому что закон на нашей стороне. Иначе иначе какой смысл существовании законов в России и всего остального?»
16 апреля решение, рушащее планы предпринимателя, было оставленобез изменений.
Спустя месяц Александр в черном халате и белых кроссовках зачитывал свой манифест о земельном кодексе, судебном произволе и собственном разорении с трона в Эрмитаже. Когда охрана попыталась вмешаться, выхватил из кроссовка ножик.
Дочитав манифест, он спустился с постамента и сдался властям.
